Kérdések és válaszok az Otthonfelújítási programról

Érdeklődik az új otthonfelújítási program iránt? 2025. január 20-tól már "KEHOP Plusz Otthonfelújítási Program lakossági energiahatékonysági beruházások megvalósításához" néven fut a program.

Milyen ingatlanokra vonatkozik a pályázati lehetőség?

A korszerűsítési lehetőség a 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra terjed ki. Kizárólag az ingatlan-nyilvántartásban belterületi-, külterületi-, zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, sorházon belüli családi ház, ikerház bejegyzett, életvitelszerűen lakott ingatlan energetikai korszerűsítése támogatott.

Ki igényelheti a támogatást?

Cselekvőképes, nagykorú magyar állampolgár, aki magyar adóazonosító jellel rendelkezik vagy Magyarországon már legalább egy éve állandó lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező EGT állampolgár. Az igénylőnek az adott ingatlanban tulajdoni hányaddal, vagy legalább a kölcsön tervezett futamidejét elérő határozott időre alapított, illetve holtig tartó haszonélvezeti, özvegyi joggal rendelkezőnek kell lennie. A korszerűsítéssel érintett ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. december 19. óta az igénylő, vagy közeli hozzátartozójának, állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye kell legyen. Ingatlan adásvétel, tulajdonszerzés, haszonélvezet alapítása esetén elfogadott a 2024. december 19-ig kelt, ügyvéd által ellenjegyzett, vagy közjegyző által hitelesített ingatlan adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés.

Fontos figyelemmel lenni az igénylő életkorára vonatkozó megkötésekre is, mivel a pályázati kiírás szerint: „amennyiben a Végső Kedvezményezett kölcsönigényléskor betöltötte vagy a kölcsön futamidejének lejáratáig betölti a 75. életévét, a kölcsönügyletbe be kell vonni egy olyan Adóstársat, aki az életkori korlátnak és a jövedelmi elvárásoknak is együttesen megfelel”.

Mire lehet pályázni?

Kizárólag lakhatási célú energiafelhasználás történhet a fejlesztéssel érintett ingatlanban. A támogatható beruházások:

a pályázatban részletezettek szerinti

épület külső határoló elemeinek hőszigetelése;
nyílászárók cseréje;
melegvíz rendszerek korszerűsítése;
fűtéskorszerűsítés;
az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó elemként a helyreállításhoz, javításhoz kapcsolódó költségek.

Miből áll a beruházás forrása?

A beruházási forrás 3 részből áll: önerő, vissza nem térítendő támogatás, kamatmentes hitel. Az önerő a Lakástakarékpénztári számlán lévő, az állami támogatással és betéti kamattal növelt megtakarítási összegből is teljesíthető. A kamatmentes kölcsön futamideje legfeljebb 12 év.

Mekkora a beruházási keret és a támogatás mértéke?

A beruházás elszámolható összköltsége maximum 7 millió forint, amihez az önerő elvárt mértéke az elszámolható költségek minimum 1/7-e, azaz 1 millió forint. A kölcsön és vissza nem térítendő támogatás együttes összege minimum 2.500.000 Ft, maximum 6.000.000 Ft. Ezen belül a vissza nem térítendő támogatás aránya 50%.

Szükséges-e előre meghatározott energiahatékonysági javulást teljesíteni?

Igen. A beruházás eredményeként a kiinduló állapothoz képest épületenként legalább 30%-os mértékű primerenergia-fogyasztás csökkenést szükséges elérni, melyet hiteles energetikai tanúsítvánnyal szükséges alátámasztani. A 30% primerenergia-megtakarításba nem érthető bele a megújuló alapú villamos-energia előállításra számított energiamegtakarítás. Az elszámolható saját forráson felül további el nem számolható egyéb forrás is felhasználható az ingatlan korszerűsítéséhez. Ehhez a beruházás megkezdése előtt és azt befejezően készítendő energetikai tanúsítványokban rögzített értékek közti különbséggel lehet majd leigazolni.

Milyen partnerekkel lehet együtt dolgozni?

Az igénylők a beruházások műszaki-szakmai energetikai előkészítése és a projekt teljes életútja során a megvalósításig bármely energetikai tanácsadó szolgáltatását igénybe vehetik, így kiemelten

az energiahatékonyságról szóló 2015. évi LVII. törvény szerinti tetszőleges első jogosult várományos szervezeteket, akik a hitelesített energiamegtakarítás20 (a továbbiakban: HEM) keletkeztetés érdekében teljesítik a törvényben rögzített előírásokat, vagy
az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer kötelezett szervezeteinek műszaki tanácsadó, minőségbiztosító szolgáltatásait, vagy
valamely nem-kormányzati szervezet által kínált épületenergetikai tanácsadást, vagy
a Magyar Mérnöki Kamara lakossági energetikai tanácsadását.

Mi történik abban az esetben, ha nem valósul meg az elvárt energiahatékonysági javulás?

Amennyiben a beruházást követően sem valósul meg az elvárt 30 százalékos javulás, úgy az ügylet szabálytalanná válik, és a teljes támogatási összeget vissza kell térítenie a pályázónak. A visszafizetendő összeg a tőketartozáson túl, a kölcsönszerződés szerinti ügyleti kamattal (valamint esetleges késedelmi kamattal), és a szabálytalanságból eredő ügyleti kamattal, és késedelem esetén Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelve kerül meghatározásra.

Mekkora a teljes támogatási keretösszeg?

A keretösszeg budapesti felhasználás esetén 6,19 milliárd forint, Budapesten kívül, Magyarország egész területén pedig 66,82 milliárd forint, azzal, hogy a keretösszeg 65%-a a négy legkevésbé fejlett régióban, azaz Dél-Alföld, Dél-Dunántúl, Észak-Alföld, Észak-Magyarország végzett korszerűsítések megvalósításához kerül felosztásra a kölcsönigénylők között.

Hogyan lehet benyújtani a kérelmeket?

A támogatást 2025. január 20. óta lehet igényelni az MFB Pont Plusz lakossági hálózatánál, 2027. március 30-ig. (vagy a forráskeret kimerüléséig)

A kölcsönkérelem benyújtásának napját megelőzően megkezdett projekt is finanszírozható azzal, hogy ebben az esetben csak a projektelőkészítési tevékenységekkel kapcsolatban kiállított számla fogadható el.

A korszerűsítést (fizikailag és pénzügyileg is) a kölcsönszerződés megkötésétől számított 24 hónapon belül be kell fejezni, ami indokolt esetben egy alkalommal maximum 6 hónapig meghosszabbítható.

Fontos lehet még:

Egy természetes személynek adósként legfeljebb egy kölcsönkérelme részesülhet támogatásban.
Ugyanazon ingatlan vonatkozásában maximum egy kölcsönkérelem részesülhet támogatásban.
Ugyanazon kölcsönigénylő kizárólag egyetlen uniós forrású energiahatékonysági célú lakossági programból kaphat támogatást.

Hol találok bővebb információkat?

További információk a palyazat.gov.hu oldalon találhatók.

Publikálva: 2025. február 24.