Zöldebb otthonok támogatással - Zöld Otthon Program és zöld CSOK-hitel

A hazai lakásállomány energiahatékonyságának javításáért az MNB Zöld Otthon Programja most fix kamatozású hitelt biztosít lakossági ügyfelek részére.

A hazai épületek és otthonok energetikai szempontból igencsak elmaradottak, erről bővebben itt olvashat. A szabályozások alapján azonban 2022. június 30. után csak BB energetikai besorolású ingatlanokra lehet majd használatba vételi engedélyt kiadni Magyarországon, így a most indított Zöld Otthon Program reális elvárásokkal segíti az energiahatékony otthonok teremtését.

Az MNB által indított program 200 milliárd forintos kerettel indult és 2021. október 4-től érhető el. Az ügyfelek számára a programban részt vevő bankok által (jegybanki refinanszírozással) biztosított, legfeljebb 2,5% fix kamatozású, 25 éves futamidőre igényelhető hitelt csak új otthon építésére vagy vásárlására lehet igényelni. A kölcsön a zöld otthonok építését ösztönzi, a feltételek szerint a lakás tehát legalább BB energetikai besorolású és legfeljebb 90 kWh/m2/év összesített energiaigényű kell legyen. A maximum hitelösszeg 70 millió forint, a hitelösszeg pedig legfeljebb az ingatlan értékének 80 százalékát érheti el, de a bankok egyes esetekben ennél alacsonyabb értéket finanszíroznak.

Családpolitikai elvárás – így pl. gyermekvállalás – nem feltétele a hitel igénylésének, de kizárólag lakhatási célú vásárlás finanszírozható, vagyis a hitelt felvevő személynek be kell költöznie az érintett ingatlanba.

A bankok mai átlagos piaci lakáshitel kamatainál jóval kedvezőbb feltételekkel biztosított Zöld Otthon Program hitellel a jegybank az energiahatékony lakás ára és a használt vagy kevésbé korszerű ingatlan ára közötti esetleges különbözetet igyekszik jelentősen mérsékelni. Ráadásul otthonunk energiafelhasználásának költségei hosszú távon jóval alacsonyabbak lesznek majd a feltételeknek megfelelő ingatlan esetén. További információ az MNB Zöld Otthon Program honlapján érhető el.

Emellett már egy zöld CSOK-hitel is elérhető, amely az állami támogatás révén még kedvezőbb feltételeket biztosít a családoknak.

A zöld CSOK-hitel állami kamattámogatást nyújt a Zöld Otthon Program eleve kedvező, fix kamatozású hiteléhez, így a feltételek teljesítése esetén fix 0%-os kamatozású.  A két gyermekkel rendelkezők vagy (házaspárként) ennyit vállalók 10, a legalább három gyermekkel rendelkező vagy (házaspárként) ennyit vállalók 15 millió forint erejéig vehetik igénybe a 0%-os kamatot. A zöld CSOK-hitel felvételének feltétele a vissza nem térítendő CSOK-támogatás igénybevétele, amely új lakásra két gyermek esetében 2,6, három gyermek esetében 10 millió forint összegű. A zöld CSOK-hitellel szerzett ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el. További információ a Magyar Közlöny vonatkozó számában olvasható.

ELÉRHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK

Zöld Otthon Program

2021. október 4-től a lakossági ügyfelek számára a bankok (jegybanki refinanszírozással) legfeljebb 2,5% fix kamatozású, 25 éves futamidőre igényelhető hitelt biztosítanak, mely legalább BB energetikai besorolású és legfeljebb 90 kWh/m2/év összesített energiaigényű új lakás építésére vagy vásárlására igényelhető. A maximum hitelösszeg 70 millió forint. További információ az MNB Zöld Otthon Program honlapján. 

Zöld CSOK-hitel

A zöld CSOK-hitel a Zöld Otthon Program eleve kedvező fix kamatozású hiteléhez állami kamattámogatást nyújt, így a két gyermekkel rendelkezők vagy (házaspárként) ennyit vállalók 10, a legalább három gyermekkel rendelkező vagy (házaspárként) ennyit vállalók 15 millió forint erejéig igénybe vehetik a 0%-os kamatot. A zöld CSOK-hitel felvételének feltétele a vissza nem térítendő CSOK-támogatás igénybevétele, az így szerzett ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el. További információ a Magyar Közlöny vonatkozó számában.

Utolsó frissítés: 2022. március 31.