Ingatlan célú hitelek

Az ingatlancélú hitelek és a szabad felhasználású hitelek közötti alapvető különbség a hitelösszeg felhasználási céljában van. Az ingatlancélú hitelek felhasználása célhoz kötött: a hiteltől függően új vagy használt lakás vásárlására, építésre, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre, egyéb nem lakáscélú ingatlan megvásárlására stb. fordítható.

Az ingatlancélú jelzáloghiteleken belül három típust különböztetünk meg:

• államilag támogatott lakáscélú hiteleket,
• támogatás nélkül nyújtott, ún. piaci kamatozású lakáscélú hiteleket, továbbá
• nem lakáscélú hiteleket, amikor a hitel célja nem lakás, hanem egyéb ingatlan, pl. üdülő, garázs stb.

Államilag támogatott lakáscélú hitelek

A lakáshitelek speciális típusa az államilag támogatott lakáshitel. 

Az állam különböző támogatási formákban hozzájárul a megfelelő lakhatási feltételek kialakításához. E kedvező kondíciójú kölcsönöket azok vehetik igénybe, akik a vonatkozó jogszabály szerinti feltételeknek igazoltan megfelelnek.

Az állami kamattámogatású hitelek esetében a „normál”, piaci hitelkamat egy részét meghatározott feltételek fennállása esetén a támogatás ideje alatt az állam fizeti meg a hitelnyújtó számára. Így az adós által ténylegesen fizetendő kamatteher és a havi törlesztőrészlet alacsonyabb lesz.

Az otthonteremtést segítő állami támogatási lehetőségekért olvassa el a CSOK Plusz Hitelprogramról és a Falusi CSOK-ról  szóló cikkeket.

Piaci kamatozású hitelek 

A piaci kamatozású hitelek esetében a hitelhez nem kapcsolódik állami támogatás. A hitel kondícióit a hitelnyújtó intézmény saját üzleti döntései alapján határozza meg. Piaci kamatozású hitel egyaránt lehet lakáscélú és szabadfelhasználású jelzáloghitel.

Ingatlancélú lakáshitel felvétele előtt mindenképpen tekintse meg a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel termékeket és hasonlítsa össze a különböző ajánlatokat!

A későbbi fizetési nehézségek elkerülése érdekében ismerje meg a megfontolt hitelfelvétel szempontjait Hitelfelvétel tudatosan című Pénzügyi Navigátor füzetünkből!

Kapcsolódó letölthető tájékoztatók:

• Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól (pdf), közzétéve: 2023.12.22.
• Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerről (pdf), közzétéve: 2023.06.20.

Utolsó frissítés: 2024. augusztus 15.