Megtakarítással kombinált hitelek

A megtakarítással kombinált jelzáloghitelek vagy „kombi hitelek” lényege, hogy valamilyen megtakarítási termék (pl. életbiztosítás, lakástakarékpénztári megtakarítás) kapcsolódik a hitelszerződés mellé. A kapcsolódó megtakarítás funkciója, hogy segítse a tőkerész összegyűjtését. Azaz egy megtakarítással kombinált jelzáloghitel esetében az ügyfél általában a havi törlesztőrészlet tőke tartalmát, vagy annak egy részét e megtakarításba fizeti a bank számára, és a megtakarítás futamideje alatt csak kamatot és költségeket fizet. 

Amennyiben a megtakarításban felhalmozott tőke (és az esetlegesen elért hozam) fedezi a hitelszerződésből fennálló tőketartozást, a megtakarítás betörlesztésével a hitel megszűnik. Amennyiben a megtakarításban felhalmozott tőke (és az esetlegesen elért hozam) nem elegendő a tőketartozás rendezésére, a megtakarítás betörlesztését követően a hitel törlesztőrészlete már tőketörlesztést is fog tartalmazni. A bankok, szerződésszerű teljesítést feltételezve, elsősorban a tőketartozásra számolják el a megtakarítás összegét, azonban – például nem szerződésszerű teljesítés esetén – a kifizetett összegből kielégíthetik az addig esetlegesen felhalmozódott lejárt kamatra, késedelmi kamatra vonatkozó követelést és a szerződésből eredő egyéb esedékes követelést is. Ez utóbbit általában szerződésben rögzítik.

Utolsó frissítés: 2024. július 3.